BÜYÜK YATIRIMCI İÇİN GAYRİMENKUL PORTFÖYÜMÜZ

1-Ankara Eskişehir Yolunda, 279 villa parseli olan 253 dönüm imarlı arsa.

Eskişehir yoluna tam cephe 1. arsadır.

Bu arsanın parselasyonu yapılmıştır. Yeşil alanı, sosyal tesisleri, ticari alanı çıktıktan sonra 279 villa parseli oluşmuştur. Arsa projeli veya projesiz alınabilir. Fiyatlar Türk Konut’un belirlediği resmi fiyatlardır. 

Projesiz toptan arsa bedeli: 5.019.484 YTL + komisyon

Projeli toptan arsa bedeli: 5.266.194 YTL + komisyon 

Aynı arsadaki parsellerin perakende satış bedeli: 12.500.000 YTL dir.

Bu arsayı alan kişi eğer 279 arsayı, projesi ile birlikte tek tek satarsa 7.000.000 YTL kazancı olacaktır. Konut üretip satması durumunda karı daha da fazla olacaktır.

Arsa için hazırlanan projeler son derece güzel. Fakat eğer Alıcı firma kendi projesini yapmak, uygulamak isterse (ki, bu bölge son derece prestijli bir bölgedir) projesiz olarak alabilir ve kendi projesini uygulayabilir.

Alıcı arsa bedelinin dörtte birini ödeyip, kalan miktar için 10 yıl vade ile ( sabit faiz kuru ile) 

Bu şekilde taksitli alımlarda tapu hemen devredilmez, satış vaadi verilir. 

(Not:HALVAŞİ EMLAK & ARSA OFİSİ  arsanın sahibi  ile  emlak müşavirliği sözleşmesi yapmıştır)

2-Yine Eskişehir Yolu'nda diğer arsasının hemen bitişiğinde 380 dönümlük bir arsa daha var. Bu iki arsanın arasından metro hattı da geçmektedir. Arsaların devamı Türk Konut’un 5000 konutluk “Temelli Villa” projesidir. Bu arsanın metresi 18 YTL dir.

Eskişehir yoluna 2. parseldir.

3-İskenderun’da şehrin en merkezi yerinde, Liman ile Otogar arasında, ana yola cepheli benzin istasyonu, restaurant, çarşı (bir çok dükkan-işyerini içine alan), otopark alanı toplam 17 dönüm. Fiyatı 12.000.000 YTL(12 trilyon TL)  (İskenderun Limanı’nın satışı gündemdedir. Japonların alacağı söylenmektedir. Bölge daha da hareketleneceğinden, mal sahibi fiyatı artırmayı düşünmektedir.) 

Bu bölgede büyük alışveriş merkezi yoktur. Carrefour gibi büyük bir alışveriş merkezi yapılmasına uygun bir yerdedir. İskenderun’un en değerli yeridir. Aile satıştan gelecek parayı çocuklar arasında paylaştırıp her birinin kendi işlerini kurmalarını sağlamak için satmak istemektedir.

Bu arazi çok özel konumdadır. Acil satılıktır.

4-Antalya’da 750 dönüm turizm yatırımcısı için arsa. Bu yer ile ilgili bilgiler ilgilenenlerle özel görüşme de verilecektir. Antalya bölgesinde turizmci için yer bulmak çok zorlaşmıştır. Çok az sayıda kalan yerler de çok ciddi fiyatlar istenmektedir. 

Bu yerin durumu özeldir. Özel görüşülmesi gerekmektedir. Büyük yatırımcıya tavsiye edilir.

5-Ankara Gölbaşı ilçesinde 1000 dönüm arazi. Konya yoluna cephe olarak başlayıp 2. 3. parseller olarak devam eder. Arazi 5 er dönüm olarak parsellenip, çiftlik evleri olarak yapıma uygundur. Ayrıca bu arazi içinde 1000 büyük baş hayvan kapasiteli ahır, ev vardır. Arazinin kuyusu, trafosu mevcuttur.

Bu arazinin satış bedeli 2.000.000 YTL dir. (2 trilyon TL)

6-Ankara; Gölbaşı Oğulbey köyünde (çok değerli arazilerdir) 300 dönüm. Dönümü 22.000 YTL. (22 milyar TL) Fabrika, konut yapımına uygun arazi.

7-Ankara; İstanbul Yolu, Kazan ilçesinde 45 dönüm arazi içinde satılık tuğla Fabrikası. 4.5 milyon $.

Fabrika çalışır vaziyettedir. Müşteri portföyü iyi olup, kar eden konumdadır. Sahibi başka bir alanda yatırım yapmak istediğinden satmayı veya ortak almayı düşünmektedir. 

8-İzmir; Bornova’da sanayi sitesinde 2000 m2 kapalı alanı olan satılık Fabrika.  850.000 YTL (850 Milyar TL)

9-İzmir; Çiğli Organize sanayide  10.000m2 arazi içinde, 2 katlı 6.600m2 kapalı alanlı, yük asansörlü,  3 katlı 375 m2 idari alanı olan, yüksek voltajlı elektriği mevcut fabrika kiralıktır. Aylık kira 13.000 YTL (13 Milyar TL)

10-İzmir; Bornova’da Ankara yolu üzerinde, 2900m2 arsa içinde, iki katlı 2200m2 kapalı alanı, aylık geliri 3.000YTL (3 milyar TL) olan fabrika satılıktır. 450.000$

Ayrıca çok sayıda küçük, büyük arsa ve araziler portföyümüzde mevcuttur.

İlgilenenlere daha detaylı bilgiler verilir. Antalya ile ilgilenen olursa burada görüşmekte fayda var. Yine Eskişehir yolunda ki arsaların yerinde görülmesi yararlı olur.

11-İstanbul Beykoz’da, otel yapımına da uygun 23 dönüm arsa.

13-Muğla Ortaca’da, 1720 m2 arsa (ticari alan)  içinde 1500m2 kapalı alanı olan fabrika.

İşlerinizde başarılar dilerim.  04.02.2005

Saygılarımla.

Nazmiye Halvaşi

HALVAŞİ EMLAK & ARSA OFİSİ

İLETİŞİM:

Adres: Reşit Galip caddesi 43/1  06700 GOP/Ankara/Türkiye

Tel x Faks: + 90 312 / 437 12 80 – 81

Cep: + 90 555 / 359 65 55

msn yahoo: halvasiemlak@...

msn Hotmail: halvasiemlak@...