Emlakcilar : Messages : 1-30 of 5390

Messages: Show Message Summaries (Group by Topic)

#30

From: Emlak Portfoyu <posta-o505@...>
Date: Fri May 13, 2005 3:24 pm
Subject: EmlakPortfoyu > Yeni Ilanlar

posta-o505@...

EmlakPortfoyu > Yeni Ilanlar


SATILIK  >  ARSA-ARAZİ  >  BOLU  >  BOLU-Şehir
http://www.emlakportfoyu.com/?page=ilangor&k=SATILIK-ARS-001915

SATILIK  >  İŞYERİ-OFİS  >  İSTANBUL-Asya  >  MALTEPE
http://www.emlakportfoyu.com/?page=ilangor&k=SATILIK-OFS-000575

KİRALIK  >  DAİRE  >  İSTANBUL-Asya  >  ACIBADEM
http://www.emlakportfoyu.com/?page=ilangor&k=KIRALIK-DAI-102920


http://www.emlakportfoyu.com
TURKIYE'NIN EMLAK PORTALI

Reply | Forward | Messages in this Topic (67)

#29

From: Emlak Portfoyu <posta-o505@...>
Date: Fri May 13, 2005 3:24 pm
Subject: EmlakPortfoyu > Yeni Ilanlar

posta-o505@...

Send Email

EmlakPortfoyu > Yeni Ilanlar


KİRALIK  >  DAİRE  >  İSTANBUL-Asya  >  ACIBADEM
http://www.emlakportfoyu.com/?page=ilangor&k=KIRALIK-DAI-102910

SATILIK  >  ARSA-ARAZİ  >  ANKARA  >  KAZAN
http://www.emlakportfoyu.com/?page=ilangor&k=SATILIK-ARS-001910

SATILIK  >  VİLLA  >  İSTANBUL-Asya  >  ACIBADEM
http://www.emlakportfoyu.com/?page=ilangor&k=SATILIK-VLL-101420


http://www.emlakportfoyu.com
TURKIYE'NIN EMLAK PORTALI

Reply | Forward | Messages in this Topic (67)

#28

From: Emlak Portfoyu <posta-o505@...>
Date: Wed May 11, 2005 12:22 pm
Subject: EmlakPortfoyu > Yeni Ilanlar

posta-o505@...

Send Email

EmlakPortfoyu > Yeni Ilanlar


KİRALIK  >  DAİRE  >  İSTANBUL-Avrupa  >  GAYRETTEPE
http://www.emlakportfoyu.com/?page=ilangor&k=KIRALIK-DAI-102905

SATILIK  >  ARSA-ARAZİ  >  İSTANBUL-Asya  >  ŞİLE
http://www.emlakportfoyu.com/?page=ilangor&k=SATILIK-ARS-001890

KİRALIK  >  DAİRE  >  İSTANBUL-Avrupa  >  GAYRETTEPE
http://www.emlakportfoyu.com/?page=ilangor&k=KIRALIK-DAI-102900


http://www.emlakportfoyu.com
TURKIYE'NIN EMLAK PORTALI

Reply | Forward | Messages in this Topic (67)

#27

From: Emlak Portfoyu <posta-o505@...>
Date: Wed May 11, 2005 12:22 pm
Subject: EmlakPortfoyu > Yeni Ilanlar

posta-o505@...

Send Email

EmlakPortfoyu > Yeni Ilanlar


SATILIK  >  ARSA-ARAZİ  >  BURSA  >  MUSTAFAKEMALPAŞA
http://www.emlakportfoyu.com/?page=ilangor&k=SATILIK-ARS-001895

SATILIK  >  DAİRE  >  BURSA  >  NİLÜFER
http://www.emlakportfoyu.com/?page=ilangor&k=SATILIK-DAI-105505

SATILIK  >  DAİRE  >  İSTANBUL-Avrupa  >  BEYLİKDÜZÜ
http://www.emlakportfoyu.com/?page=ilangor&k=SATILIK-DAI-105500


http://www.emlakportfoyu.com
TURKIYE'NIN EMLAK PORTALI

Reply | Forward | Messages in this Topic (67)

#26

From: Emlak Portfoyu <posta-o505@...>
Date: Tue May 10, 2005 12:49 pm
Subject: EmlakPortfoyu > Yeni Ilanlar

posta-o505@...

Send Email

EmlakPortfoyu > Yeni Ilanlar


SATILIK  >  İŞYERİ-OFİS  >  KONYA  >  SELÇUKLU
http://www.emlakportfoyu.com/?page=ilangor&k=SATILIK-OFS-000570

SATILIK  >  İŞYERİ-OFİS  >  KONYA  >  SELÇUKLU
http://www.emlakportfoyu.com/?page=ilangor&k=SATILIK-OFS-000565

SATILIK  >  DAİRE  >  ANKARA  >  AŞAĞIAYRANCI
http://www.emlakportfoyu.com/?page=ilangor&k=SATILIK-DAI-105495


http://www.emlakportfoyu.com
TURKIYE'NIN EMLAK PORTALI

Reply | Forward | Messages in this Topic (67)

#25

From: Emlak Portfoyu <posta-o505@...>
Date: Tue May 10, 2005 1:02 am
Subject: [Haber] KÖPÜK VE KONTRAPLAKTAN DEPREME DAYANIKLI DUVAR

posta-o505@...

Send Email

[Haber] KÖPÜK VE KONTRAPLAKTAN DEPREME DAYANIKLI DUVAR

Tuğla ve beton ile yapılan duvara alternatif ürün deprem korkusunun önüne
geçti. Fora Endüstri, günümüz inşaatlarında kullanılan duvara alternatif
üretti.

Duvarpan adındaki ürün, tuğla ile örülen duvarların aksine binaların yükünü
yüzde 75 azaltıyor. Sadece köpük ve kontraplaktan üretilen duvarpan, normal
binalardan gökdelenlere kadar geniş bir kullanım alanına hitap ediyor.
ürünün mucidi Atilla Kaşlı, duvarpanın gökdelenler de kullanılacak tek
malzeme olduğu konusunda iddialı konuşuyor. Antalya'da faaliyet gösteren
Fora Endüstri'nin ürettiği duvarpan, inşaat sektörüne yeni bir anlayış
getiriyor. Bugüne kadar bilinen tuğla ve betonun yerine alternatif olarak
geliştirilen duvarpan, polistren adlı köpük ve çift taraflı alçıpanın
sıkıştırılmasıyla üretiliyor. Ortaya çıkan yeni ürün binaları beton ve tuğla
yükünden kurtarıyor. Ortalama, bin metrekarelik 5 katlı bir binada 300 ton
tuğla kullanılırken, aynı binanın duvarpan ile yapılması halinde ağırlık 20
tona kadar düşüyor. Bir metrekare alanda normal şartlarda 350 kilogram tuğla
kullanılırken, aynı büyüklükteki alan için 25 kilogram duvarpan yeterli
oluyor. Duvarpanın bir metrekaresi bir tonluk ağırlığa mukavemet
gösterebiliyor. Atilla Kaşlı, "Duvarpan ile binaların taşıdığı yük ciddi
oranda hafifliyor. Depremde bir çok insan beton yığınları altında kalarak
yaşamını yitirdi. Oysa duvarpan çok hafif bir ürün." diyor.

Zaman - Kenan Baş

Reply | Forward | Messages in this Topic (1)

#24

From: Emlak Portfoyu <posta-o505@...>
Date: Tue May 10, 2005 1:03 am
Subject: [Haber] İSTANBUL'DA LÜKS KONUTA HÜCUM

posta-o505@...

Send Email

[Haber] İSTANBUL'DA LÜKS KONUTA HÜCUM

Kanyon Projesi
Megakentlide trilyonluk ev alma furyası başladı. 'Bir kısım İstanbullu'
ortalama bir milyon dolarlık şehir içindeki ev ile dışındaki villaları
alabilmek için inşaat halindeyken sıraya girdi.

Lüks konutlar peynir ekmek gibi satılıyor
İstanbul'da son bir yılda 1 milyar dolarlık lüks konut satıldı. Konut
fiyatları 300 bin dolar ile 2 milyon dolar arasında değişiyor Gayrimenkul
çılgınlığı öyle bir hal aldı ki, evler daha proje aşamasında satılıyor. Bu
ilginin nedeni; güvenli ve rahat bir yaşam.

Düşük banka faizleri, güvenli yaşam seçenekleri ve eşit sosyal statü
olanakları insanları son dönemde villa sitelerine ve şehir içinde yapılan
lüks sitelere yöneltti. Gayrimenkul satışı rekor seviyeye ulaştı.
Araştırmalara göre İstanbul'da son bir yılda 1 milyar dolarlık ev satıldı.
Bu rekor rakam inşaat firmalarının yüzünü güldürüyor. Büyük ve köklü
firmalar bir yandan sıra dışı yaşam merkezlerine imza atarken bir yandan
İstanbul'un dört bir yanını villa siteler haline dönüştürüyor.

Faizden Çok Kazanç
İstanbul'da gayrimenkul ikiye ayrılıyor. Şehir merkezine yapılan lüks evler
çalışan kesimin tercihi olurken, şehre yakın noktalarda yapılan villa
kentler çocuklu aileler tarafından büyük ilgi görüyor. Fiyatlar şehrin
neresinde olduğunuza göre değişiyor ama ortalama 300 bin dolar ile 2 milyon
dolar arasında evler yok satıyor. Ggayrimenkule olan bu talebin büyük nedeni
düşük banka faizleri. 300 bin dolar nakit parası olan biri, bankadan 2.23
oranla aylık 463 dolar kazanırken, aynı paraya ev alan bir kişi, en düşük
bin dolardan kiraya veriyor. Yani faizin iki katı kadar kazanmış oluyor.
Faiz avantajına güvenlik faktörü ve sosyal statü açısından eşit insanların
bir arada yaşama ihtiyacı eklenince lüks evler dolup taşıyor. Henüz projesi
yeni tamamlanmış hatta satışa bile çıkmamış İstinye Park da ilk etap büyük
ilgi görüyor.

Kiraya Veriyorlar
İki yıldır projenin başlamasını bekleyen meraklılar, projeye start verildiği
günden itibaren satış ofislerine akın etmeye başladı. 220 daireye büyük ilgi
var. Kaporalarını bırakanlar haziran ayındaki resmi satışı dört gözle
bekliyor. İstinye Park'ta yapılan alışveriş merkezinin Avrupa'da bir örneği
yok. ABD'de ise yalnızca birkaç adet emsali bulunuyor. Doğuş ve Orjin
Grupları buraya gelen talepleri karşılayamamaktan yakınıyor. Orjin Grup
Yönetim Kurulu Başkanı Zafer Yıldırım, 'Satışların iyi olmasını bekliyorduk
ama bu kadarını değil' diyor ve ekliyor; "Mevduat sahiplerinin paralarını
plase edeceği yerler sınırlı olduğu için insanlar bankada yüzde 2-3 ile
tutacakları yerde 'bir yer alırım, kiraya veririm yüzde 5 getirir' diye
hesaplıyor. Bir de İstanbul'da çok uzun zamandır İstinye Park gibi bir proje
yapılmadı. Buranın güvenlik, rahatlık ve yeşil yaşam açısından değişik
avantajları var." Levent'te dört yıl önce inşaatına başlanan 'Kanyon'
projesi ise tamamlanmak üzere. Eczacıbaşı ile İş Gayrimenkul Yatırım
Ortaklığı'nın gerçekleştirdiği Levent'teki dev Kanyon ortaya çıkmadan
kapışıldı.

Yeşil Alana Rağbet
Kanyon Ev Ofis ve Alışveriş Merkezi'nin Nisan 2006'da tamamlanması
bekleniyor. Şehrin merkezinde rahat ve konforlu bir yaşam vaat eden evlerin
yüzde 90'ı satıldı. 179 konutu olan Kanyon'un en küçük dairesi 80 metrekare
ve fiyatı 360 bin dolar. Ama almaya kalksanız bulmanız mümkün değil. En
büyük dairenin 380 metrekare terası bulunuyor. Fiyatı ise dudak uçuklatıyor,
2 milyon dolar. Bu daire de satılmış. Şehir merkezindeki yoğun talebin
aynısı şehir dışında da yaşanıyor. Gürültüden uzak doğayla iç içe yaşamayı
tercih edenler şehir dışında inşa edilen villa kentlerde huzur arıyor. 2008
yılı içinde tamamlanacak Arkeon Villaları bunlardan biri. Projenin şimdiden
200 villası satıldı. Yapı Merkezi tarafından Ocak 2004 yılı içerisinde
Kurtköy Tepeören'de yapımına başlanan Arkeon Villaları daha çok yeni evli
çiftler, çocuklu aileler ve iyi firmalarda yöneticilik yapan gençler
tarafından tercih ediliyor. 319 villanın bulunduğu projenin ise şimdiden 200
villası satılmış durumda.

Emlakçılar Normal
2006 da tamamlanacak Çekmeköy Maya Vera Evleri'nin satışının şimdiden
tamamlandığını söyleyen Pazarlama Müdürü Hülya Dikmen "İlk etapta bulunan ve
gelecek yıl sonbahar ayında bitecek olan 127 villa ve 2. etapta bulunan 16
villa şimdiden satıldı. 2007 yılında teslim edeceğimiz 30 villadan da ancak
elimizde birkaç tane kaldı." diye konuşuyor. Maya Vera Evleri'nin fiyatları
690 milyar ile 760 milyar arasında değişiyor. Emlakçılar ise bu durumu doğal
olarak karşılıyor. Turyap'tan Başak Soner, "Gayrimenkul her zaman gözde
olmuştur. İnsanlar sahip oldukları oranda kendilerini güvende hissederler.
İstanbul'un merkezinde arsa sıkıntısının baş göstermesiyle Çekmeköy, Kurtköy
ve Sarıyer değerlendi. İkinci sebep ise depremdir. İnsanlar artık sağlam
zeminli bölgeleri tercih ediyor. Bu nedenle şehrin kuzeyi çok revaçta"
diyor.

Sabah - Sonat Canıdar-Öykü Yazıcıoğlu

Reply | Forward | Messages in this Topic (1)

#23

From: Emlak Portfoyu <posta-o505@...>
Date: Tue May 10, 2005 1:03 am
Subject: [Haber] ACARKENT'E BAKANLIK EL KOYDU...

posta-o505@...

Send Email

ACARKENT'E BAKANLIK EL KOYDU

ORMANI TAHRİP EDEN İZİNSİZ VİLLAKENT ACARKENT'E BAKANLIK EL KOYDU

İstanbul'da ilk villakentlerden birini inşa ederek orman içi yapılaşmanın
sembolü haline gelen Acarkent'in sahibi İsmet Acar'ın 833 villalık yeni
projesi yargıya intikal etti.

Sanat, siyaset ve sosyete dünyasının yoğun ilgi gösterdiği Acar İstanbul
Villaları projesi hakkında Çevre ve Orman Bakanlığı müfettişleri rapor
hazırladı. Mart 2005'te ise Beykoz Sulh Ceza Mahkemesi'nde kamu davası
açıldı. Dava, Orman Bakanlığı'nın bir yıl önce kesin inşaat iznini iptal
etmesine rağmen özel orman statüsündeki bölgede kanunların ihlal edildiği
iddiasına dayanıyor. Bu bölgede satışı yapılan villaların bedelleri 300 bin
dolar ile bir milyon dolar arasında değişiyor. Acar İstanbul Villaları'nın
satışından elde edilecek gelirin 500 milyon doları aşacağı ileri sürülüyor.
Özel orman alanlarında yüzde 6'lık yapılaşmaya izin veren Orman Kanunu, yapı
ruhsatı alınmasının ardından, inşaatlar için Orman Bakanlığı'ndan kesin izin
alınmasını gerektiriyor. Buna rağmen İsmet Acar, Serdaroğlu Özel Ormanı'nda
yapılaşma bedeli olarak istenen 5,8 trilyon liralık (2,7 milyon dolar)
payını ödemedi. Üstelik Beykoz Belediyesi'nden alınan yapı ruhsatı ile
villalara altyapı oluşturacak yol, köprü, satış ofisi, işçi barakaları ve
örnek ev yapıldı.

Acar aleyhine dönen dava süreci emekli Orman Yüksek Mühendisi Ahmet Başer'in
20 Eylül 2004'te Cumhurbaşkanlığı, Başbakanlık, Çevre ve Orman Bakanlığı ile
Adalet Bakanlığı'na yazdığı ihbar mektubu ile başladı. 'Sait Molla
Ormanı'nda yasalar hiçe sayılarak yapılan villa inşaatları gibi Serdaroğlu
Özel Ormanı'nda da orman yağması yapılmıştır.' diyen Başer, 2450 dönümlük
özel ormanda binaların yanı sıra 2,5 kilometrelik asfalt yol inşasıyla Orman
Kanunu'nun 17. ve 52. maddelerinin çiğnendiğini ihbar etti. Bunun üzerine
bakanlık müfettiş görevlendirirken, Beykoz mahkemesinde, o güne kadar
Acar'ın lehine sonuçlanan süreç tersine döndü. Mahkemenin verdiği
takipsizlik kararları, itirazın yapıldığı Kadıköy 1. Ağır Ceza Mahkemesi'nde
görüşülerek kamu davası açılabileceğine karar verildi. Villa inşaatlarıyla
ilgili İsmet Acar'ın mesul müdürleri Mehmet Haluk Öztürk ve Gürbüz Aslan
hakkında Beykoz Sulh Ceza Mahkemesi'nce Orman Kanunu'nu ihlalden yeni bir
kamu davası açıldı. Davada yeni villaların yapılacağı yerde 'işgal ve
faydalanma' suçunun işlendiği, kaçak kesim yapıldığı belirtildi. Başer'in
şikayeti üzerine Orman Kanunu'na aykırı kesim yapılması ve ihlallerle ilgili
Çevre ve Orman Bakanlığı müfettişleri tarafından inceleme başlatıldı.

İsmet Acar, bakanlık izni olmadan Beykoz Belediyesi'nden aldığı yapı ruhsatı
ile özel orman alanında villa yapmakla suçlanıyor. İsmet Acar, villaları
inşa etme girişimlerine 2003 yılında başladı. Hukuki süreçler
tamamlanmamasına rağmen Serdaroğlu Ormanı'nda inşa edilecek villaların proje
satışlarına da başlandığı belirtiliyor. İlk Acarkent villalarından sanat
camiasından İbrahim Erkal, Songül Karlı gibi ünlü isimler ve 3 milletvekili
ev satın almıştı. Acar İstanbul Villaları'nın taliplerinin de yine eski
müşterilerinden oluştuğu ileri sürülüyor. Doğa Savaşçıları Örgütü Başkanı
Zafer Murat Çetintaş basın toplantısında yeni villalardan Türk-İş Başkanı
Bayram Meral, bazı milletvekilleri, profesörler ve sanatçılardan yoğun talep
geldiğini iddia etmişti. Kimseye satış yapmadığını savunan ormanın sahibi
İsmet Acar iddialara 'Serdaroğlu Özel Ormanı benim tapulu mülküm.' diye
cevap veriyor. Acar, 'Belediyeden aldığım yapı ruhsatım var. Ruhsatımın
geçerliliği sürdüğü sürece inşaata devam edeceğim. Ben tedbirli hareket
ediyorum. Bu suiistimal ediliyor.' diyor.

Serdaroğlu Özel Ormanı ile ilgili Beykoz Adliyesi'ndeki davalar dışında 3.
Bölge İdare Mahkemesi'nde Mimarlar Odası, Tüketicileri Koruma Derneği ile
Beykoz İnisiyatifi'nin ruhsat iptali davaları da sonuçlandırılmak üzere. Bir
başka davada ise silah zoruyla tapu devrini almak, senet imzalatmak, zorla
para almak suçundan sanık İsmet Acar, Erdal Acar, Taner Acar, Sami Seçkin ve
Hızır Acar hakkında Beykoz Cumhuriyet Savcılığı'nın takipsizlik kararının da
Kadıköy 2. Ağır Ceza Mahkemesi'nce Şubat başında bozulduğu ortaya çıktı.

Zaman - Fatih Uğur

Reply | Forward | Messages in this Topic (1)

#22